Игорь Ларин,
директор, «Ипотечный бизнес»,Банк ДОМ.РФ
Мария Кузьмина,
руководитель, «Ипотечные продукты»,Банк ДОМ.РФ
«Очень важно, что по нашей программе сниженную ставку могут получить медицинские работники вне зависимости от категорий и наличия высшего медицинского образования»
ИЛ: Банк ДОМ. РФ уделяет самое пристальное внимание участию в социально значимых проектах и программах. Если говорить о федеральных программах господдержки, то мы входим в тройку лидеров по семейной ипотеке и дальневосточной ипотеке. В конце мая 2020 года мы запустили собственный социальный проект – специальную ипотечную программу для медработников. Все мы видели, с какими сложностями столкнулась наша страна, да и весь мир, в связи с пандемией, и именно медработники, представители этой всегда важной профессии, в этот момент оказалась в самом эпицентре противостояния пандемии. Мы решили внести свой вклад в поддержку этих смелых и профессиональных людей. Для того чтобы оказать поддержку работникам системы здравоохранения, мы разработали специальную программу приобретения жилья или рефинансирования ипотечного кредита. Изначально планировалось, что продукт будет действовать до 31 декабря 2020 года, но, увидев большую востребованность, мы приняли решение продлить его и на 2021 год. Основной целевой аудиторией являются медработники как государственных, так и негосударственных медицинских учреждений, которые не подходят под требования льготных ипотечных программ с государственной поддержкой, таких как семейная ипотека, дальневосточная ипотека, федеральная программа льготной ипотеки на новостройки. Очень важно, что по нашей программе сниженную ставку могут получить работники медучреждений вне зависимости от профессиональных категорий и наличия высшего медицинского образования. Под нее подходят как непосредственно врачи, так и, например, фельдшеры, работники скорой помощи. По данной программе мы предоставляем уникальную скидку в размере 0,6% по основным ипотечным программам – рефинансирование кредита, приобретение жилья на вторичном и на первичном рынке, приобретение жилых домов. Если сравнить наши ставки со ставками 15 крупнейших ипотечных банков, то разница составляет до одного процентного пункта. Это существенная разница и прекрасная возможность для клиентов снизить свою ежемесячную нагрузку при рефинансировании.
На сегодняшний день мы собрали уже практически 3,5 тысячи заявок на данную программу и провели сделок на сумму более чем 1,7 млрд рублей, по программе выдано порядка 800 кредитов.
Уверен, что программа ипотечного кредитования медицинских работников будет успешно развиваться, цифры будут расти, а медицинские работники будут и дальше получать поддержку не только со стороны государства, но и со стороны банков.
МК: Я хочу коротко рассказать об условиях программы. Программа нацелена на кредитование приобретения жилья медицинскими работниками либо на рефинансирование ипотеки, выданной ранее медицинским работникам под стандартные условия. Первоначальный взнос по программе начинается от 10%, сумма кредита составляет до 30 миллионов рублей, и срок кредита – до 30 лет. Также для медицинских работников действуют дополнительные скидки: например, скидка за электронную регистрацию в размере 0,3 процентных пункта по продукту рефинансирование. Минимальные ставки с учетом действующей в банке до 28.02.2021 новогодней акции составляют 6,9% годовых на рефинансирование ранее оформленных ипотечных кредитов, на первичное жилье ставка начинается от 7,1%, а на вторичное – от 7,7%. Это самые низкие ставки для данной категории клиентов при обращении за ипотекой в Банк ДОМ. РФ. Разница на различные виды ипотечных продуктов связана с общей практикой ипотечного рынка. Первичное жилье считается менее рискованным, его проще оценить, потому что реализацией квартир занимаются заранее аккредитованные застройщики, и нет какой‑либо скрытой предшествующей истории перехода прав собственности на жилье. Рефинансирование в принципе считается самым безрисковым кредитом, потому что помимо того, что объект уже был проверен предыдущим банком и повторно проверен рефинансирующим банком, еще есть и такая важная составляющая, как позитивная кредитная история заемщика.
В банке есть регионы-лидеры, которые очень хорошо освоили программу и продолжают это делать. Это Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская область, Тюмень, Красноярский край, а также Татарстан. Хотелось бы отметить, что наибольшим спросом у медицинских работников пользуется программа рефинансирования, на которую приходится чуть более 80% заявок и выдач. На финансирование приобретения готового жилья приходится порядка 16%, и на остальные программы – около 4%. Хотелось бы также отметить, что подать заявку на получение кредита можно в режиме онлайн. Клиент может подать заявку и получить готовое решение на сайте банка через личный кабинет. Получить консультацию можно, позвонив на телефон горячей линии Банка. В восьмидесяти процентах случаев решения принимаются почти мгновенно. Весь процесс одобрения и подачи документов происходит в дистанционном режиме, что в текущей ситуации особенно актуально для всех участников процесса.
Мы постарались сделать все от нас зависящее, чтобы как можно больше работников медицинских учреждений узнало о данной программе, поэтому совместно со страховыми компаниями, с Министерством здравоохранения проводили активное информирование о возможностях специальной ипотеки для медработников в медицинских учреждениях, как государственных, так и негосударственных. Будем развивать программу дальше, делать ее еще интересней и доступней.