Во второй половине 2024 года были внесены изменения в ФЗ о банкротстве – теперь, имея ипотеку, заемщик-ФЛ может подать на банкротство и сохранить залоговую недвижимость за собой, если это единственное жильё. За кажущимися, на первый взгляд, несомненными преимуществами для заемщика, указанные изменения несут высокие риски него. Помимо очевидных негативных последствий банкротства, это риски потери жилья. Причины: во-первых, после инициации банкротства суд не всегда выделяет ипотеку в отдельное производство, во-вторых, заемщик не застрахован от потенциальных проблем в будущем, но воспользоваться повторно процедурой уже не получится.
ВТБ разработал процесс, в рамках которого проактивно на основе ИИ выявляет заемщиков-ипотечников с высокой вероятностью банкротства, и, в зависимости от роли Банка в потенциальной процедуре банкротства, проактивно предлагает заемщикам инструменты урегулирования, наиболее подходящие заемщику и позволяющие ему справится с трудностями.
В рамках процесса уже урегулировано кредиты более 130 ипотечных заемщиков с уровнем удовлетворенности более 80%.